Memiliki hunian pertama menjadi impian banyak pasangan muda, terutama yang bekerja dan membangun karier di kota metropolitan. Namun, tingginya harga properti serta gaya hidup perkotaan sering membuat keputusan membeli rumah dilakukan secara terburu-buru. Akibatnya, hunian yang seharusnya menjadi tempat nyaman justru berubah menjadi sumber tekanan finansial.

Agar tidak salah langkah, berikut sembilan kesalahan yang paling sering dilakukan pasangan muda saat menentukan hunian pertama di kota besar.

1. Terlalu Fokus pada Gengsi Lokasi

Banyak pasangan muda ingin tinggal di kawasan elite karena dianggap lebih prestisius. Padahal, lokasi premium biasanya memiliki harga properti dan biaya hidup yang jauh lebih tinggi.

Sebagian pasangan bahkan langsung membeli unit di pusat kota tanpa mempertimbangkan kondisi keuangan jangka panjang. Sementara itu, banyak pasangan muda yang bekerja di area perkantoran dan pusat bisnis ibu kota memilih tinggal di apartemen daerah Jakarta Selatan agar lebih dekat dengan tempat kerja, memiliki akses transportasi yang lebih lengkap, serta dapat mengurangi biaya dan waktu perjalanan sehari-hari.

Pilihan tersebut sebenarnya cukup realistis, terutama bagi pekerja kantoran yang membutuhkan akses cepat menuju pusat bisnis dan transportasi umum.

2. Tidak Menghitung Kondisi Finansial Secara Menyeluruh

Kesalahan berikutnya adalah hanya fokus pada nominal cicilan bulanan. Padahal, membeli hunian juga membutuhkan biaya tambahan seperti pajak, notaris, renovasi, hingga biaya perawatan. Idealnya, cicilan rumah tidak melebihi 30–35 persen penghasilan bulanan keluarga. Jika terlalu besar, pasangan muda akan lebih rentan mengalami masalah keuangan ketika muncul kebutuhan mendadak.

3. Membeli Hunian Karena FOMO

Media sosial membuat banyak pasangan muda merasa harus segera memiliki rumah sebelum harga semakin mahal. Ditambah lagi dengan promosi besar-besaran dari developer yang sering menciptakan rasa takut “kehabisan unit”. Padahal, membeli hunian seharusnya didasarkan pada kebutuhan dan kemampuan finansial, bukan sekadar mengikuti tren.

4. Mengabaikan Akses Menuju Tempat Kerja

Di kota metropolitan, akses transportasi memiliki pengaruh besar terhadap kualitas hidup. Sayangnya, banyak pasangan muda hanya melihat desain rumah tanpa memperhitungkan jarak tempuh ke kantor.

Pasangan yang bekerja di industri kreatif atau perusahaan digital sering membutuhkan mobilitas tinggi. Karyawan yang bekerja di digital agency Jakarta biasanya harus menghadapi jam kerja dinamis dan mobilitas cepat menuju area bisnis maupun lokasi meeting klien. Karena itu, memilih hunian dengan akses transportasi yang baik menjadi faktor penting untuk menjaga produktivitas sehari-hari.

Rumah yang murah tetapi terlalu jauh dari pusat aktivitas bisa membuat pengeluaran transportasi membengkak dan waktu habis di jalan.

5. Tidak Memikirkan Kebutuhan Jangka Panjang

6. Terlalu Tergiur Interior dan Fasilitas

Show unit yang estetik memang mudah menarik perhatian. Namun, jangan sampai terlalu fokus pada tampilan interior sementara kualitas bangunan dan lingkungan sekitar justru diabaikan. Beberapa pasangan muda juga terlalu terpikat fasilitas seperti rooftop, gym, atau kolam renang tanpa mempertimbangkan biaya maintenance yang harus dibayar setiap bulan.

7. Tidak Melakukan Riset Developer

Kesalahan lain yang cukup sering terjadi adalah membeli properti tanpa mencari tahu reputasi developer terlebih dahulu. Padahal, reputasi pengembang sangat penting untuk memastikan kualitas bangunan, legalitas, hingga ketepatan waktu serah terima unit. Jangan mudah tergiur iklan tanpa melakukan riset mendalam.

Baca juga: Harus Daftar Antrean, Begini Cara Beli Emas di Butik Emas ANTAM

8. Menganggap Semua Properti Adalah Investasi Menguntungkan

Tidak semua properti otomatis memberikan keuntungan investasi tinggi. Banyak pasangan muda membeli rumah dengan harapan harga akan naik drastis, padahal lokasi atau permintaan pasarnya kurang mendukung. Hunian pertama sebaiknya diprioritaskan sebagai tempat tinggal yang nyaman dibanding sekadar instrumen investasi.

9. Kurang Berdiskusi dengan Pasangan

Membeli hunian adalah keputusan besar yang memerlukan komunikasi matang. Sayangnya, masih banyak pasangan muda yang tidak membahas prioritas secara terbuka, mulai dari budget, lokasi, hingga konsep rumah impian. Akibatnya, muncul perbedaan ekspektasi setelah rumah dibeli. Salah satu pihak mungkin merasa lokasi terlalu jauh dari kantor, sementara yang lain kecewa karena ukuran rumah tidak sesuai kebutuhan.

Hunian Pertama Bukan Sekadar Gaya

Padahal, hunian ideal bukan hanya soal gengsi atau tampilan mewah, tetapi juga kenyamanan, aksesibilitas, dan kemampuan finansial jangka panjang. Dengan menghindari berbagai kesalahan di atas, pasangan muda dapat memilih hunian pertama yang benar-benar sesuai kebutuhan dan mendukung kualitas hidup mereka di masa depan.

Semoga bermanfaat.